全程打庄庄闲的打法:一家年营收为0的餐饮公司 凭什么吸引了北京文化?-迁西新闻

                                                              全程打庄庄闲的打法:一家年营收为0的餐饮公司 凭什么吸引了北京文化?-迁西新闻

                                                              全程打庄庄闲的打法
                                                               

                                                              【日本台风致33人死】

                                                              粗略计算﹡π⌒,相较于东方山水净资产账面价值◇⊿,北京文化相当于溢价17.58倍收购⊙π。那么⌒﹡┊,一家年营收为0的餐饮公司凭什么吸引了北京文化↑△⊿?

                                                              另一方面♂⊿◇,北京文化自身的IP实力是否能支撑起一个文旅小镇的运营△♂,仍需打上问号∵▽。“虽然收购价高于评估价◇?↑,但从北京土地市场来看∟☆,若是花费10亿元以下的费用获取相关土地做文旅小镇♂◇,应该说还是属于成本可控的↑⌒。”财经评论员严跃进表示♂△π,“但依赖土地成本并不是一个非常好的模式♀☆,关键在于需要比较强的后续运营能力?⌒,能够导入各种资源⊿⌒☆。”

                                                              全程打庄庄闲的打法

                                                              资料显示↑,东方山水成立于2002年△,主营业务为中餐冷荤?。在2018年和2019年前7个月□〇,东方山水的营业收入均为0↑⊙☆,净利润分别为-104.35万元和-317.25万元∴□。截至7月31日⌒?↑,东方山水的资产总额账面价值为4540.33万元∵⊙,评估值为3.43亿元⌒⊿π,增值率为655.8%;净资产账面价值为4520.4万元∵,评估值为3.43亿元◇〇〇,增值率为658.69%﹡∴。

                                                              全程打庄庄闲的打法

                                                              在本次交易完成后△⌒,北京文化将在该地建设密云国际电影文旅小镇♀┊,主要通过北京文化的电影IP∴,打造以影视主题为主的商区+酒店为核心的文旅小镇﹡,并配套摄影棚、封神之城、多功能影院、亲子类主题乐园、明星餐饮街区、主题酒店等设施⌒,实现公司业务延伸与产业链布局∵♀,提升公司盈利能力?。

                                                              曾有业内人士告诉新京报记者?♀,北京文化完全自己主导的IP还不太充足∵,很多项目为参投⌒。资料显示↑△♂,《流浪地球》原为中国电影股份有限公司旗下项目∟∵﹡,北京文化于2017年1月宣布参与投资□⌒。另据时光网此前报道?♂,北京文化为《我不是药神》的第四投资方□♂,投资额占比约在百分之十几▽⊿。

                                                              10月14日↑◇□,北京文化宣布以8.4亿元收购东方山水100%股权┊▽,收购价格达到其净资产账面价值的17.58倍∴。这家名不见经传的餐饮公司的吸引力┊,正是旗下位于北京密云18.72万平方米的国有土地使用权◇〇﹡。

                                                              对于36.72亿元的资金需求◇∟,北京文化目前尚未提出募集资金的新方案〇。北京文化未来是否会动用自有资金投入以上影视项目☆□∴,对于收购和投资的资金来源又有何规划♂☆∟?新京报记者就此向北京文化董秘致电询问〇↑,截至发稿∟,电话始终无人接听⊿♀。

                                                              全程打庄庄闲的打法

                                                              与此同时△,北京文化手中仍有一系列影视项目需要大额投资⌒〇∟。3月时┊⊿,北京文化曾计划公开发行可转债∴⊙⊙,募资不超过20亿元投入5部电影、4部电视剧和5部网剧的制作⊿?,而以上项目总投资金额为36.72亿元□﹡⌒。6月▽◇,发行可转债一事宣告取消⊙,理由是受市场环境以及部分业务发展调整等因素影响▽▽□。而截至2019年6月30日☆▽,北京文化于2016年定增募集的资金仅余755.03元∟。另外﹡┊,北京文化曾于5-6月两次向银行申请授信额度以补充流动资金⌒。

                                                              2013年⌒□,北京文化以收购北京摩天轮文化传媒有限公司为起点∵⌒,拉开了转型影视文化的大幕◇↑♀。近年来♀◇,北京文化陆续投资了《同桌的你》、《心花路放》、《我不是药神》和《流浪地球》等热门影片▽。与此同时⊿▽⊙,自2015年开始┊♂⌒,北京文化逐渐淡化旗下旅游业务▽∟,被出售的旅游资产包括龙泉宾馆下属物业公司、龙泉宾馆等↑▽,归还承包经营权的景区包括灵山景区?∵,而潭柘寺和戒台寺的承包经营权也已于今年5月到期﹡▽。2018年☆⊙,北京文化来自旅游、酒店服务行业的营收为8506.52万元∵♂,占总营收比重仅7.06%?◇。

                                                              “回归”旅游业做电影小镇△⊙,北京文化自身实力几何⊿◇?曾一度将旅游业务“边缘化”的北京文化﹡▽∴,借助电影文旅小镇∵,又要“回归”旅游业了﹡〇。北京文化起家于景区经营⊙△,成立之初曾拥有灵山、妙峰山、戒台寺、潭柘寺等多个门头沟景区的承包经营权▽,以及龙泉宾馆等酒店资产∴?。2012-2013年间⊿◇π,北京旅游(北京文化曾用证券简称)在业绩增长数年后陷入发展瓶颈☆。当时◇♂♀,北京旅游明确表示﹡,由于公司整体规模较小﹡↑,加之景区培育和发展过程长﹡∵,令公司发展速度不快〇〇。在此背景下↑∴♂,北京旅游宣布进军影视文化行业∵。

                                                              全程打庄庄闲的打法

                                                              据公告□,目前东方山水的主要资产为29块位于北京市密云区穆家峪镇阁老峪村北的国有土地使用权□,使用权面积为18.72万平方米□△。此外▽♂⌒,东方山水还有约100 亩的租赁土地∴,租赁期限为30年♂♂。对于溢价收购原因♂,北京文化表示一是符合上市公司战略发展需要◇☆?,二是东方山水资产所在的地理位置极具稀缺性◇,三是评估方式存在局限性△↑。

                                                              北京文化超净资产账面价值约18倍收购东方山水10月14日∴∵⊿,北京京西文化旅游股份有限公司(以下简称“北京文化”)发布公告⊿▽,宣布拟以自有资金8.4亿元收购北京东方山水度假村有限公司(以下简称“东方山水”)100%股权┊♂〇。

                                                              全程打庄庄闲的打法

                                                              本次收购意味着继华谊兄弟后▽?♀,北京文化也开始探索影视IP落地之路∟,而8.4亿元收购资金均为自有资金⌒⌒□。据2019年半年报♀⊙,目前北京文化的所有者权益合计49.94亿元〇,其中未分配利润10.15亿元◇,资本公积31.76亿元⌒。

                                                              本文由全程打庄庄闲的打法编辑发布!

                                                              猜你喜欢: